В городе вовсю идет кадастровая оценка земельных участков, объектов незавершенного и завершенного строительства, гаражей и прочего добра (приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 21.09.2017 № 2197). По итогам определения стоимости объектов недвижимого имущества краевое БТИ составило промежуточные отчетные документы в электронном виде. Обозначенные там цифры порой шокируют своей непредсказуемостью. К примеру, купленный недавно за 3,5 миллиона дом оказался оценен в 5 миллионов. Разве может кадастровая стоимость быть выше рыночной? А кое-кто прыгает до потолка — кадастровая стоимость дома вдруг снизилась по сравнению с прошлым годом в три раза! Все же меньше налогов платить придется в сдедующем году.
22 мая на 60 дней все сведения и материалы, содержащиеся в проекте отчета от 2018 года, размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также на официальном сайте ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» www.kubbti.ru. Замечания к проекту отчета в течение 50 дней (с 22.05.2018 по 10.07.2018) любые заинтересованные лица могут предоставить в ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» лично, почтовым отправлением или на официальном сайте по адресу http://ocenka.kubbti.ru/zamechanie.
Замечание к проекту отчета, кроме сути, должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;
3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).
К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

А тем временем Федеральная налоговая служба уже готовится начать массовую рассылку так называемых «писем счастья» — уведомлений на уплату налогов за 2017 год. По сравнению с предыдущим годом в расчетах имущественных налогов явно произошли изменения, потому что теперь и в Краснодарском крае недвижимость физлиц облагается налогом, исходя из кадастровой стоимости. И еще: в уведомление впервые будет включен налог на доходы физических лиц за 2016 и 2017 годы. Он применяется для доходов, по которым не был удержан НДФЛ, а сведения об этих доходах были представлены в ФНС налоговыми агентами. Есть новости и для владельцев дорогих автомобилей. Транспортный налог за 2017 год на машины стоимостью от 3 миллионов рублей будет начислен с повышающими коэффициентами от 1,1 до 3.
Корреспонденция будет приходить гражданам по почте, а также размещаться в электронном виде в «Личном кабинете налогоплательщиков-физических лиц» на официальном сайте ведомства. Срок уплаты налогов — 3 декабря 2018 года.