Одно из самых обсуждаемых в городе событий — недавний арест земельных участков вокруг Мысхако и в самом селе. Начиная с мая 2017 года Басманный районный суд города Москвы вынес несколько таких постановлений, общая площадь арестованного имущества составила почти 900 гектар. Какие именно наделы попали в этот список? Чем это вызвано? До какого момента нынешние собственники не имеют права распоряжаться землей, а также возведенной на ней недвижимостью?
Уголовное дело было возбуждено в Новороссийске 23 сентября 2016 года по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц либо в особо крупном размере) по факту приобретения права собственности путем обмана на земельные доли, расположенные в селе Мысхако. Следствие полагает, что неустановленные лица, действующие от имени ЗАО «Агрофирма «Мысхако» незаконно завладели земельными участками общей площадью 868 гектаров, принадлежащими 472 пайщикам в равных долях — по 1,52 га. Далее ЗАО «АФ «Мысхако» осуществляло незаконное отчуждение земельных участков, выделенных из общей долевой собственности. Все 868 гектар, обозначенные одним кадастровым номером 23:47:000000000:24. Басманный районный суд не рассматривал само уголовное дело по части 4 статьи 159, он вынес постановления о наложении ареста на земельные участки, считая, что это необходимо до окончания следственных действий.
Мы связались с Людмилой Николаевной Кушнаревой, представителем группы людей, признанных потерпевшими по этому уголовному делу, и вот что она рассказала:
— Уголовное дело возбуждено пока на неустановленное лицо. Потерпевшими признаны уже больше половины собственников земельных паев и следственный отдел города Новороссийска СУ СК РФ продолжает опрашивать пайщиков, выдавать им постановления о признании потерпевшими. А в качестве подозреваемых рассматриваются Коваль К., Янов С., Нестеренко И.. Основной срок расследования уголовного дела — до конца ноября.
— А земли надолго арестованы?
— Басманный суд вынес постановление о разрешении наложения ареста на земельные участки до 23 сентября с условием продления.
— Какая территория оказалась под арестом? Ведь бывшие виноградники активно застраиваются, и собственники должны знать, что не смогут какое-то время сдать дом в эксплуатацию или продать?
— Арестованы несколькими судебными постановлениями все 868 га общедолевой собственности, из которой 717 га земель сельхозназначения и 151 га земель населенных пунктов (квартал, где расположен завод, администрация села и т.д. вплоть до дорог). Конкретно постановлением от 29 июля 2017 года судом арестованы кадастровые кварталы, исходящие из 23:47:000000000, 23:47:0000000, 23:47:00000001, 23:47:0118018, 23:47:0118055, 23:47:011856, 23:47:0118034, 23:47:0118015, 23:47:0118001, 23:47:0118033, 23:47:0118024.
— 9 августа вас вновь приглашали сотрудники ГСУ следственного комитета РФ. Есть важные новости?
— Меня приглашал руководитель следственной группы Главного следственного управления СК РФ Андрей Владимирович Саливоник. Рассказал о всей проделанной работе, где изъяты документы и где будут изыматься. Из встречи сделан вывод, что с нашим делом ознакомлены хорошо. Среди арестованных земель есть земли в собственности администрации города Новороссийска. Это было озвучено на встрече.
Хочу добавить, что собственники земель в 2014 году подавали документы в Совет при президенте, комитет по этим вопросам выезжал в Краснодарский край. После изучения документов, в феврале 2015, было вынесено решение как выйти мирным путем из этой ситуации. Заключение юристов и судей говорило о том, что произошел рейдерский захват наших земель.
Чем и когда закончится расследование, докажут ли пайщики свои права на 1,52 га и что за этим может последовать — предсказать трудно, поскольку эта темная история уходит корнями в 90-е годы прошлого века. Читаешь одни документы — вроде, пайщики правы. Читаешь другие — начинаешь сомневаться. Очень запутанное дело. Одна надежда на качественное и оперативное следствие, в этом заинтересованы и потерпевшие, и собственники арестованных участков.
В разговорах заинтересованных лиц звучат разные прогнозы на развитие ситуации. В том числе пессимистический: эпопея с арестами земли может затянуться и года на три, прецеденты были. В подвешенном состоянии окажется и многоквартирное жилье, застройщики уже консультируются с юристами по поводу возможных исков к пайщикам о компенсации своих убытков. По этому поводу Людмила Кушнарева уточнила, что собственники земельных долей ЗАО Мысхако не обращают свои исковые требования на застроенные земли, в связи с этим собственников квартир и домов пока это не должно волновать.
Фото взято с сайта города-героя Новороссийск.
